В современных условиях остро стоит вопрос приобретения жилья. Несмотря на наличие множества программ по улучшению жилищных условий (молодые семьи, дети-сироты, отдельные категории граждан, имеющие право на внеочередное предоставление жилья и т.д.), значительная часть населения испытывает потребность в улучшении жилищных условий. К ним относятся совершеннолетние граждане, семейные пары, которые предпочитают отделиться от старших родственников.

В соответствии со ст. 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. В муниципальном жилищном фонде г. Десногорска существуют свободные жилые помещения в общежитиях. Комнаты в общежитиях не используются, при отсутствии потребности во временном пребывании граждан, не заселены.

В рамках практики проводится выявление в муниципальном жилищном фонде неиспользуемых жилых помещений в общежитиях, а также помещений, занимаемых гражданами без правоустанавливающих документов и предоставление их жителям города на условиях коммерческого найма.

Решение о заключении договора коммерческого найма с гражданином принимается на заседании общественной комиссии по жилищным вопросам муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области, по заявлению гражданина.

Преимущественное право на предоставление жилого помещения на условиях коммерческого найма имеют малоимущие семьи с детьми, состоящие в очереди на получение социального жилья, муниципальные служащие, работники бюджетной сферы, муниципальных предприятий и учреждений.

Внедрение практики по созданию условий, направленных на рост экономического потенциала города «Предоставление гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам коммерческого найма» позволило обеспечить жильем жителей муниципального образования, желающих улучшить жилищные условия, рационально использовать свободные жилые помещения в общежитиях, а также обеспечить дополнительное поступление средств в бюджет муниципального образования.

Только в 2017 году в рамках реализации практики заключен 101 договор коммерческого найма,  185 человек проживают в жилых помещениях, предоставленных по договорам коммерческого найма. Поступление в бюджет муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области денежных средств по договорам коммерческого найма за 2017 год  составили 111 316,65 рублей.

Подробнее познакомиться с документами практики «Предоставление гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам коммерческого найма» можно по ссылке: http://лучшие-практики.рф/praktiki/desnogorsk/praktiki-v-desnogorske/predostavlenie-grazhdanam-zhilyh-pomeshchenii-munitsipalnogo-zhilishchnogo-fonda-po-dogovoram-kommercheskogo-naima