Реализация инвестиционных проектов субъектами малого и среднего предпринимательства - резидентами технопарковой зоны ЗАТО Северск / Практики в Северске / Лучшие муниципальные практики

Развитие предпринимательства.

Срок реализации практики:

С 2020 года по настоящее время.

Цель:

Обеспечение благоприятных условий для развития субъектов малого и среднего предпринимательства.

Задачи:

предоставления льгот по арендной плате в первые четыре года работы (от 80% до 20% от расчетной ставки арендной платы);
заключение долгосрочных договоров субаренды;
формирование доброжелательного отношения в обществе к предпринимательской деятельности, деятельности органов местного самоуправления по ее поддержке.

Предпосылки реализации:

отсутствие эффективных механизмов привлечения инвестиций с целью приведения муниципального имущества в надлежащее техническое состояние.

Описание муниципальной практики:

С целью привлечения инвестиций в капитальный ремонт и (или) реконструкцию муниципального имущества, требующего в настоящее время существенных вложений в связи с хроническим недофинансированием со стороны бюджета, вовлечения бизнеса к участию в таких проектов, Администрацией ЗАТО Северск (Управлением имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск) совместно с Ассоциацией с 2020 года начата реализация практики по заключению договоров субаренды с организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (резидентов технопарковой зоны ЗАТО Северск) с инвестиционной составляющей (Ассоциацией).

Для решения указанной задачи правлением Ассоциации создана и работает комиссия по отбору субъектов малого и среднего предпринимательства в целях предоставления в субаренду нежилых помещений, входящих в технопарковую зону ЗАТО Северск (далее – Комиссия).

Целью работы Комиссии является привлечение субъектов малого и среднего предпринимательства к выработке и реализации муниципальной политики в области развития малого и среднего предпринимательства, обеспечения их взаимодействия и координации.

Так, в случае намерения потенциальным субарендатором (в последующем – резидент технопарковой зоны ЗАТО Северск) заключить договор субаренды на срок от 5 (пяти) лет, заявитель в составе Заявки о предоставлении помещений в субаренду предоставляет расчет объемов и сроков планируемых инвестиций в арендуемое муниципальное недвижимое имущество (выполнение капитального ремонта или реконструкции), а также срока их окупаемости. Перечень и общая стоимость планируемых субарендатором к производству в рамках капитального ремонта или реконструкции муниципального имущества работ с указанием их видов и материалов определяются субарендатором в смете.

Максимальный срок субаренды муниципального недвижимого имущества определяется комиссией, исходя из объема планируемых Заявителем (субарендатором) инвестиций в капитальный ремонт или реконструкцию муниципального недвижимого имущества с учетом срока их окупаемости.

Заседания Комиссии проводятся по мере поступления Заявок от потенциальных субарендаторов, на период пандемии работа комиссии не останавливалась, проводилась в режиме ВКС.

Внедрение практики позволило:

повысить эффективность использования муниципального имущества.

Затраты на реализацию практики:

Практика реализуется за счет инвестиций.

Достигнутые результаты в 2021 году:

Проведено заседаний комиссии по отбору субъектов малого и среднего предпринимательства в целях предоставления в субаренду нежилых помещений, входящих в состав Технопарковой зоны ЗАТО Северск - 8.

Выгодополучатели: